由建筑物的墙管求所有人承担

发布时间：2025-07-28 13:46:32 来源：黄金财经基金网 作者：自然生态

7月13日，广州广州市法制办公布了《广州市建筑玻璃幕墙管理办法（草案征求意见稿）》（以下简称《办法》）。市建据悉，筑玻众意广州的璃幕理办住宅、党政部门办公楼、墙管求中小学校二层以上部位及珠江景观带（白鹅潭至江湾大桥）等区域新建建筑将禁设玻璃幕墙。法征
　　
　　据悉，见行通过前期摸查，业资初步统计广州市约482栋既有建筑使用玻璃幕墙，广州玻璃幕墙总面积约为550万平方米。市建《办法》明确了安全责任主体，筑玻众意既有建筑玻璃幕墙的璃幕理办安全维护责任，由建筑物的墙管求所有人承担。建筑物的法征所有人下落不明或者权属不清晰的，代管人是见行安全责任人；没有代管人的，建筑物的使用人是安全责任人。租赁合同另有约定的除外。《办法》表示，建筑玻璃幕墙保修期满后的安全性鉴定、维修、更换改造等相关支出，可按照相关规定使用物业专项维修资金。
　　
　　《办法》还明确了7类禁止设置玻璃幕墙的区域或位置（具体见表格），其中包括住宅、党政部门办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的二层以上部位；珠江景观带（白鹅潭至江湾大桥）、琶洲互联网创新集聚区等。广州市法制办法规处处长李毅对羊城晚报记者表示，“《办法》提到禁设的7类区域内，目前既有的玻璃幕墙不需要拆除，但该《办法》正式实施后，七类区域内的新建建筑，按规定就不能设置玻璃幕墙了。”
　　
　　《办法》表示，国土规划部门在核发建设项目规划条件或者出让土地合同时，应当明确提出禁止设置玻璃幕墙的范围及具体要求。对不符合相关要求以及选用玻璃幕墙与周边环境、建筑风格不协调的，国土规划部门不予通过规划审批。城市标志性工程和位于城市重要地区因城市景观特殊要求需设置建筑玻璃幕墙的建设工程，国土规划主管部门可以筹备进行城市设计研究或者相关人士评审，其立面设计方案根据研究或者评审结果确定。
　　
　　禁止设置玻璃幕墙的区域或位置：
　　
　　（一）在森林公园、自然保护区（林业类）等自然保护区保护范围；
　　
　　（二）本市划定的历史文化街区和历史风貌区的核心保护范围、文物保护单位的建设控制地带和风景名胜区内的建筑物；
　　
　　（三）住宅、党政部门办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的二层以上部位；
　　
　　（四）住宅建筑周边100米范围内朝向住宅的建筑立面；
　　
　　（五）建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等毗邻一侧的二层以上部位；
　　
　　（六）T形路口正对直线路段的建筑外立面；
　　
　　（七）珠江景观带（白鹅潭至江湾大桥）、琶洲互联网创新集聚区。

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